大公網9月19日訊(記者 林惠芳)隨着中區指標商廈呎價攀升，東九龍商廈市場亦起變化，個別商廈呎價開始追落後。代理指，觀塘東瀛遊廣場29樓全層，剛以1.2億元易手，呎價9976元創該廈新高，但於區內仍屬偏低水平。
觀塘鴻圖道東瀛遊廣場
中原工商部高級營業董事陳錦倫表示，觀塘鴻圖道東瀛遊廣場29樓全層，面積約12029方呎，享海景，成交價約1.2億元，平均呎價約9976元，物業以交吉形式易手。買家為國內企業，今次入市計劃自用。原業主於2008年以約5654萬元買入，呎價4700元，帳面獲利約6347萬元，物業9年升值約1.12倍。
陳氏續稱，今番成交呎價創東瀛遊廣場的新高紀錄，成交金額亦為該廈歷來最大金額的個案。他補充，以現時觀塘寫字樓呎價水平計算，不少商廈呎價已逾1萬元，故東瀛遊廣場呎價仍屬低於市場水平。
