圖：鰂魚涌太古城有單位以略低於市價約4%至5%沽出/資料圖片

　　過去兩個多月，市場由一手主導，二手市場一直處於「捱打」狀態。據四大代理各自統計的十大屋苑周末成交狀況顯示，過去兩日，除美聯物業的十大屋苑成交見突破外，其餘三家所錄成交仍只有4至7宗，最少八個周末或以上維持單位數字成交。/大公報記者 林志光

　　過去兩日周末假期，在十大屋苑錄得最少成交的中原地產，因在七個屋苑未有交投下，與對上一個周末同樣只是4宗，連續八個周末錄得單位數成交。該行亞太區副主席陳永傑認為，屯門新盤城．點於前日首度開售，加上短期內還有多個新盤登場，一手新盤繼續搶客，分散市場購買力。二手業主叫價態度依舊強硬，都繼續拖慢二手成交步伐。

　　業主減價意欲低 交投橫行

　　利嘉閣總裁廖偉強表示，過去兩日該行所錄的十大屋苑成交已回升75%，有7宗之多，這或是受近期一手新盤熱銷帶動，然而整體二手樓市氣氛仍欠理想，有關數字已是連續18個周末處於單位成交宗數；在發展商繼續傾銷新盤下，料短期內二手市場仍會繼續「捱打」。

　　錄得十大屋苑周末成交升幅最顯著的香港置業，也不過只有5宗成交，且是連續24周的單位數字成交情況。該行政總裁李志成認為，本月新盤繼續登場，二手盤源缺乏及業主減價意欲低，將令二手交投陷於橫行局面。

　　至於美聯所統計的十大屋苑交投，經過連續16周錄得單位數字後，過去兩日終見突破，共錄11宗，按周升1.2倍。該行住宅部行政總裁布少明認為，這或與近期有部分新盤向隅客回流二手市場有關，但本月有多個樓盤開售，二手市場又再受壓，成交料難有大起色。

　　十大屋苑中，表現較好是荔枝角美孚新邨，約有兩宗成交。中原分行經理梁植霖稱，五期蘭秀道1號中層C室，實用面積713方呎，剛以同類新高價998萬元易手，呎價約13997元，而屋苑本月至今暫約有7宗成交。

　　一手向隅客568萬購嘉湖減價盤

　　另外，美聯首席高級經理吳肇基稱，鰂魚涌太古城寧安閣高層D室，實用面積580方呎，剛以1015萬元售出，呎價1.75萬元，略低市價約4%至5%，此是屋苑本月第三宗成交。該行區域經理黎燦強指，一名新盤向隅客，在業主降價32萬元後，即決定以568萬元購入天水圍嘉湖山莊景湖居13座高層B室，實用面積約639方呎，呎價約8889元。

　　此外，其他屋苑成交包括將軍澳都會駅1座中層C室，實用面積629方呎，市場指剛以880萬元成交，呎價13990元，同類單位成交價一周內跳升約30萬元。同區新寶城4座高層H室，亦以屋苑次高成交價852萬元售出。中原副分區經理洪文鋒指出，一名上車客斥資426.8萬元購入粉嶺花都廣場5座低層D室，業主於2014年購入，因曾於2015年轉名，故交易仍需付樓價10%的買家印花稅。