特首林鄭月娥將於下月初公布其上任以來的首份施政報告，各方對此都十分關注，期待進一步了解其施政立場、方針與路向，更期望「報告」能把港人社會進一步引向發展經濟、改善民生、構建和諧的正路。

　　而從連日的「吹風」信息看來，林太施政報告的「頭炮」重點，將會是港人社會最關心的議題：房屋，而具體方案就是「港人首次置業上車盤」。

　　而在民生重點──房屋問題上，要取得一些突破，並不容易，因為「冰凍三尺非一日之寒」，眼前樓市已到瘋狂狀態，政府再「出招」必須十分小心，而關鍵在於要有的放矢、「一語中的」，最少在一部分人身上確實起到「化解壓力」的作用，那才說得上是施政新風或新猷。

　　那麼，「港人首次置業上車盤」的推出，應該說是符合這一基本要求的。眼前，公屋、居屋、綠置居等，輪候冊已經大排長龍，但還有一部分人，私樓買不起，但又連上輪候冊的「資格」都沒有，他們可以說是一群「夾心蝸牛」，有不錯的學歷和工作收入，也已經有了小家庭，但就是「上不了樓」，被迫要負擔昂貴的租金，眼白白看着自己和「安居樂業」四個字「漸行漸遠」。

　　這一部分人，是社會上的中產或中低產階層，對社會的穩定和氛圍是起到舉足輕重作用的；當一群月入五、六萬以至七、八萬的年輕人、中年人都有怨氣的時候，則這個社會是難言安定和愉快的。

　　不過，「首置上車盤」必須注意到，方案照顧的是特定的一群人，他們並不是冇樓住，更不是最基層，對他們的幫助是一種「搭一把手」、「扶一扶上樓」的作用，而不是把公帑向並非最有需要的人傾斜。

　　因此，既「限買」、更「限賣」的做法必須清楚明確，是短暫幫而不是長久幫，更絕不可以轉手出售而從中獲利。