新盤向隅客回流二手市場,刺激美孚新邨睇樓量回升。(大公報記者林惠芳攝)
大公網9月4日訊(記者 林惠芳)新盤繼續搶盡市場焦點,加上過去周末天氣不穩,令二手市場成交疏落。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,綜合分行網絡數據,剛過去的周六日十大屋苑僅錄4宗買賣,按周持平,繼續於極低位徘徊,並已連續17個周末處於單位數成交的水平。
十大屋苑中,以港島區表現最遜色,三個屋苑均未錄得買賣成交,九龍及新界區各自錄得兩宗成交;若以屋苑劃分,10個屋苑共有8個「捧蛋」,僅荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊各錄兩宗成交。
嘉湖山莊周末連錄兩宗買賣成交(大公報記者林惠芳攝)
利嘉閣地產聯席董事伍仲華表示,近日新盤的中小型單位接近售罄,而剩餘的大單位入場門檻較高,部分向隅客回流區內尋二手筍盤,刺激美孚新邨睇樓量回升,以細單位最受歡迎。伍氏表示,美孚新邨本月已錄兩宗成交,其中一宗為吉利徑17號低層C室,實用面積約638方呎,以700萬元交吉易手,實用呎價約10,972元。
利嘉閣地產首席聯席董事文家輝指出,嘉湖山莊周末共錄兩宗成交,其中7期景湖居1座低層B室,實用面積630方呎,以528萬元沽出,實用呎價約8,381元。
鰂魚涌太古城近期交投淡靜(大公報記者林惠芳攝)
港島區指標屋苑包括鰂魚涌太古城、鰂魚涌康怡花園及柴灣杏花邨周末齊齊捧蛋。利嘉閣地產高級經理黃凱達表示,受連續幾個周末遇上颱風及天氣不穩等情況,太古城的睇樓量下跌近五成,而八月份屋苑只錄得13宗成交,亦屬極偏低數字,加上筍盤單位買少見少,業主亦未有減價或擴闊議價空間,買賣雙方呈拉鋸局面,令成交量持續偏低。