大公網8月30日訊（記者趙建強）禹洲地產（01628）公布，獲標準普爾上調評級，其長期企業信用評級由「B+」上調至「BB-」，展望為「穩定」。標普預計，2017 年禹洲地產的合約銷售額將快速增長。2017 年前七個月，禹洲地產實現銷售額242 億元（人民幣，下同），同比增長64%。

　　該行指，禹洲地產銷售地域日益多元化，從而提高了盈利的穩定性。除了廈門和福州，禹洲已經進入福建省外的六個核心市場，分別是南京、合肥、蘇州、杭州、上海和天津。今年前

　　七個月，來自上述一二綫城市的合約銷售的佔比為59%，而福建省所佔比例從2016 和

　　2015 年的42%和59%降至37%。

　　標普認為，禹洲有大量成本較低的土地儲備，是未來兩年保持較高盈利能力的有力支撐。相比資產周轉，禹洲一直對盈利能力更為重視。截至2017 年6 月，禹洲地產平均土地成本約為每平米5,900 元，其中一二綫城市的土地儲備佔比更達92%。截至6月底，禹洲的未確認收入約為人民幣340 億元，毛利率超過33%。

　　「穩定」的展望反映了標普預計禹洲在未來12 個月內將快速擴張，合約銷售高速增長的同時，利潤率保持在行業平均水平之上。同時，標普預計禹洲將在規模擴張的同時保持財務審慎，改善財務杠桿。