大公網8月24日訊(記者 林惠芳)二手居屋樓價急速上漲，加上新一期居屋揀樓影響，令二手居屋交投疏落，尤以價值300萬元以下的細碼居屋首當其衝，今年來只錄258宗買賣註冊，按年下挫72.9%。

　　香港置業行政總裁李志成表示，受新一期居屋影響，二手居屋交投變得疏落。據土地註冊處資料顯示，本月截至8月23日，只錄220宗二手居屋註冊，較7月同期的230宗下跌約4.3%；涉及註冊金額約9.71億元，較7月同期約10.03億元下跌約3.2%。李志成估計，今月全月二手居屋註冊量將挨近300宗邊沿。

　　本年截至8月23日，二手居屋錄2,975宗註冊，較去年同期的3,118宗下跌約4.6%，跑輸大市，拖累本年至今二手居屋註冊量佔同期整體二手住宅註冊量比率回落至約10.5%，較去年同期約14.1%下跌約3.6個百分點。

　　樓價持續攀升，本年至今平均每宗二手居屋註冊金額升至約428萬元，較去年同期約351萬元上升約22%，因此帶挈本年至今註冊金額升至約127.33億元，較去年同期約109.57億元增加約16.2%，表現與註冊量迥異。

　　以註冊金額劃分，細銀碼二手居屋「買少見少」，交投嚴重萎縮，價值300萬元或以下類別本年至今錄258宗註冊，較去年同期的952宗大跌約72.9%；其註冊量佔同期整體二手居屋註冊量比率僅約8.7%，較去年同期約30.5%急挫約21.8個百分點。註冊金額約5.89億元，按年同期下跌約75.7%。

　　反觀，價值500萬元以上的二手居屋交投量急升，本年至今錄得626宗註冊，較去年同期的175宗大增約2.58倍，其註冊量佔同期整體二手居屋註冊量比率攀升至約21.0%水平，較去年同期約5.6%大增約15.4個百分點。註冊金額約35.97億元，按年同期急增約2.72倍。而價值300萬元以上至500萬元類別本年至今錄得2,091宗註冊，較去年同期的1,991宗增加約5%；其註冊量佔同期整體二手居屋註冊量比率約70.3%，較去年同期約63.9%增加約6.4個百分點。註冊金額約85.47億元，按年同期增加約12.9%。

　　二手居屋註冊宗數及金額

　　今年價值逾500萬元的二手居屋交投急升(林惠芳攝)