大公網8月22日訊(記者 林惠芳)樓價高企，個別買家轉投拍賣場執筍貨。環亞拍賣行今日推出35個項目，即場售出三伙住宅，其中最矚目為將軍澳維景灣畔一伙大單位，僅以1080萬元拍出，比銀行估值平近200萬元。

　　將軍澳維景灣畔2座中層D室，實用面積781方呎，由業主委託拍賣，開價980萬元，以1080萬元拍出，比開價僅高10.2%，折合實用呎價僅13828元。據恒生銀行網上估價資料，此單位估值達1260萬元，即成交價比估價低出180萬或14.3%。翻查資料，同座樓上高層D室，今年五月以1200萬元易手，撇開樓層景觀因素，同類貨短短三個月冧價10%。不過，原業主於2000年僅以425萬元買入上址，即使低價拍出，帳面仍賺655萬或15.4%。

　　同日拍賣的名鑄低層B室銀主盤，實用面積817方呎，拍賣開價1600萬元，競價至1800萬元成交，比開價高12.5%，實用呎價22032元。資料顯示，原業主於2009年以1652萬元買入，單位8年升值約9%。

　　另一伙售出的銀主盤為馬鞍山銀湖‧天峰1座連平台特色戶，實用面積1432方呎，連590呎平台，拍賣開價1500萬元，競價至1660萬元售出，比開價高10.7%，實用呎價11592元。資料顯示，原業主於2010年以1388萬元買入，單位7年升值約19.6%。

　　維景灣畔有單位拍賣以1080萬元沽出(林惠芳攝)

　　馬鞍山銀湖‧天峰銀主盤拍賣搶高10%成交(林惠芳攝)

　　尖沙咀名鑄銀主盤今日拍賣售出(林惠芳攝)