大公網8月21日訊(記者 林惠芳)新界區二手交投淡靜，陸續有業主接受現實，願意低市價賣出單位。沙田第一城一伙兩房戶，僅以447萬元易手，比銀行估價平約30萬元。
市場人士透露，沙田第一城本月暫錄約7宗買賣成交，最新成交為10座中層D室，單位實用面積327方呎，採兩房間隔，剛以447萬元易手，折合實用呎價13670元。
據了解，上述單位獲大型銀行網上估值達476萬元，現造價比估值平29萬或6%。消息指，成交單位同層有凶宅，所以造價略低。據悉，原業主於2010年以198萬元購入物業，帳面獲利249萬元或1.2倍。
沙田第一城有兩房戶以447萬元易手(大公報記者林惠芳攝)
