大公網8月4日訊（記者趙建強）希慎（00014）中期基本純利按年增長4.2%至12.27億元，若計及投資物業公平值虧損擴大至4.95億元，中期純利按年跌17%至7.46億元，派中期股息26港仙，與去年持平。主席利蘊蓮認為，本港零售市場已經緩慢復甦，但公司料下半年續租租金仍會繼續下跌，會繼續調整租戶組合。

　　希慎，圖。左起：首席營運總監呂幹威、主席利蘊蓮、首席財務總監賀樹人

　　希慎上半年零售商舖續租租金錄得低雙位數字下跌，料全年情況將會持續，利蘊蓮指出，過去數年本港租金大幅飆升，「回少少係啱的」，公司會持續重組旗下租戶組合，以吸引人流，寫字樓亦會跟隨大市轉變而調整。

　　首席財務總監賀樹人補充，上半年七成續租租戶的續租租金仍然持平，但有約三成商戶，受到組合調整影響，更換了一些「平租」，但可以帶動人流的商戶，如「有啲高消費品租金好高，但無人流，我地換做『潮食』吸引更多顧客，帶動整個商場人氣」。他強調，隨着有關調整，整體商場銷售額按年增長約5%，表現較全港平均水平為佳。

　　賀樹人稱目前難以估計明年是否需要繼續更換租戶組合，強調公司每年都會視乎市場情況而調整。

　　提及公司早前夥拍香港興業連奪大埔兩地，利蘊蓮稱公司未來會繼續尋找合適機會投資，「只要啱價、啱品牌、啱定位，我地都會做」，並不僅限於住宅項目。但她亦承認，本港投地競爭甚大，會似乎情況而投標。利蘊蓮又強調，利園區仍然是集團重心，不會放棄。

　　利園三期方面，賀樹人稱稱將於今年第四季落成啟用，目前超過50%的樓面面積已經租出，預期明年開始可以為集團帶來盈利貢獻。他又透露，項目仍有逾10億元的開支，預計將於今年至2019年分期支付。而希慎每年平均資本開支約4至5億元，而現時希慎淨債務與股東權益比率為4.5%，較去年底的5.4%下降，賀樹人稱資金流沒有問題。

　　首席營運總監呂幹威透露，利園三期寫字樓新租戶包括金融企業、科技公司及共用工作空間等，其中共用工作空間料佔一層樓面。