大公網8月3日訊（記者趙建強）長實地產（01113）由於中區寫字樓物業價值上升，帶動投資物業重估收益大增，中期純利按年大增67%至144.1億元，若扣除有關影響，溢利94.8億元亦按年增14%，派每股中期股息0.42元，按年增10.5%。公司稱，集團新增之能源及基建資產投資與飛機租賃業務於期內提供溢利貢獻。

　　長實主席李嘉誠於業績報告中稱，今年上半年世界政局及經濟較為穩定，投資及營商氣氛亦略見改善，惟市場仍面對不確定因素所帶來之挑戰。集團按預設目標穩步經營及發展，自去年年底起落實數項重要業務投資，持續拓展環球多元化業務，提升固定經常性收益比重，以增強中、長期穩定現金流。

　　地產發展方面，李嘉誠指今年首 6 個月，本港住宅物業市場表現活躍，樓價及交投均有上升，而內地主要城市的房地產市況基本維持穩定，樓價增長速度略為減緩但仍保持平穩上升趨勢，整體市場發展維持良好。期內集團於香港、內地及新加坡之銷售進度理想，銷售總額超過400億港元。

　　至於本地零售銷貨價值，自今年 3 月起呈回穩跡象，惟訪港旅客人均消費尚未恢復增長，零售業仍處調整期，對集團商舖租賃業務繼續帶來影響。不過長實地產表示對本地零售前景仍感樂觀，旗下零售物業樓面面積將隨新商場項目落成而進一步擴展，有助鞏固穩定租金收入。而商廈則受惠環球投資氣氛改善，出租率及租金水平均現增長，使上半年度物業租務收益較去年同期上升。

　　展望前景，李嘉誠於報告中稱，市場對環球經濟前景信心普遍增強，惟若干不確定因素將繼續限制全球經濟增長，如英國展開脫歐談判及美國新政能否落實仍潛在變數，而美國聯儲局預計年內啟動收縮資產負債表計劃，亦將增加市場之不穩定性。

　　上半年內地經濟繼續穩健發展，增長高於市場預期。中央政府致力維持宏觀政策穩定，繼續實施積極財策及穩健幣策，預料下半年經濟穩步向好趨勢將進一步鞏固，可望達致全年增長目標。

　　李嘉誠續指，美國雖已展開加息週期，鑑於全球市場可望回穩，加上內地經濟增長穩固，將有利香港經濟持續發展及物業市場保持穩定。惟香港與內地物業市況將繼續受相關房屋政策所主導。他強調，自宣布加強物業發展業務以外之投資目標，集團依循一貫「發展不忘穩健」原則，尋找投資機會。

　　長實期內購入荃灣海之戀商場作為長遠收租用途，並投資於兩所酒店，包括新建之北角維港頌酒店之八百多間客房，及擴建紅磡九龍海逸君綽酒店新增三百多間客房，市場估計總投資額達100億元。長實相信，項目落成可擴大集團酒店業務，增加固定收入。