鰂魚涌太古城於7月份全月共錄約11宗成交\林惠芳攝
大公網7月31日訊(記者 林惠芳)據中原地產統計，十大屋苑7月共錄116宗成交，按月反彈約9.4%，惟交投量仍屬低位徘徊，其中天水圍嘉湖山莊本月只有24宗，創17個月新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月市場焦點落於新盤，二手業主叫價較進取，令買家入市猶豫，預期8月份買賣雙方拉鋸持續，市場仍是以一手主導，二手交投難有突破。
中原地產資深區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城於7月份共錄11宗成交，平均實用呎價16900元，較6月16302元大幅上升3.7%，由於7月初促成一宗特色戶成交，加上亦有優質戶以新高價成交，拉高7月平均實用呎價。他表示，二手成交量持續於低位徘徊，買家入市意欲不大，現階段樓價處於高峰，買家入市態度較為理性，入市絕大部分為用家，市場未出現早前亢奮情緒。
天水圍嘉湖山莊本月成交量創17個月新低\林惠芳攝
中原地產資深分區營業經理黎浩棠表示，紅磡黃埔花園本月上半月交投失色，僅錄得2宗交投，市場焦點落於一手新盤上，拖慢市區二手屋苑成交步伐。踏入下半月，黃埔花園交投才逐步轉活，業主叫價較月初理性，過去9天連錄6宗成交，本月全月錄得8宗成交，仍比上月少1宗，平均實用呎價同樣錄得跌幅，最新報15600元，按月下跌2.4%。
中原地產副區域營業董事王樹明表示，天水圍嘉湖山莊本月只錄24宗成交，按月再減少1宗，創17個月新低。屋苑成交量持續縮減，呎價則不斷破頂。本月嘉湖山莊平均實用呎價9348元，按月再升2.2%，續創歷史新高。本月更錄得2宗2房戶實呎突破1萬元的成交，相反個別套3房大單位實呎低見8190元，顯示市場對細單位的需求大。
