圖：嘉湖山莊一單位月中開始放盤，嗌價570萬元，未幾即連番減價，十日內五度劈價

　　【大公報訊】樓市氣氛轉淡，陸續有二手劈價出貨。天水圍嘉湖山莊一單位十日內五度劈價，最終以520萬元沽出，大減50萬元近10%；屯門時代廣場凶宅對落一伙低市價10%出售。

　　祥益地產分行經理謝利指出，嘉湖山莊景湖居10座低層B室，實用630方呎，建築811方呎。業主月中開始放盤，嗌價570萬元，未幾即連番減價，十日內五度劈價，由570萬元劈落520萬元成交，減幅近10%，實呎價8254元。

　　中銀及滙豐銀行網上估價529萬及逾540萬元，貼近銀行估值。業主早前以155.6萬元一手買入，累減50萬帳面仍獲利364.4萬元，升值2.3倍。

　　另外，市場消息稱，屯門時代廣場C座低層戶，實用272方呎，樓上一伙多年前發生燒炭命案，今年七月放盤嗌價350萬元，買家對樓上是凶宅有戒心，業主只好減價3%，以338萬元易手，實呎12426元，低市價10%。業主2014年1月以227萬元買入，帳面獲利111萬元，升值49%。同座樓下一夥同積單位，今年四月賣370萬元，實呎13603元。

　　此外，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，七月首27日整體物業註冊量共錄4828宗，較六月同期6924宗勁跌逾30%。預期七月全月埋單約5500宗，重返今年初水平，當中住宅私樓僅佔3221宗，按月下跌42%。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，七月一手私樓及二手住宅註冊量同步下挫，一手私樓註冊量期內僅774宗，按月大跌近63%。另同期二手住宅註冊量僅2447宗，按月亦顯著減少約29.3%，估計全月僅約2700宗，創16個月新低。一手公營房屋方面，七月首27日錄170宗，按月大升約四倍，主因上月基數低企。

　　高鐵效應 愛炫美吸深圳客

　　另方面，市場消息稱，長實（01113）荃灣海之戀．愛炫美「食正」高鐵效應，大批深圳睇樓客昨日抵售樓處參觀，反應踴躍。即日更錄多宗成交，包括四房戶，呎價高見兩萬元。長實地產投資董事總經理郭子威表示，短期內公布加推及加價細節。麗新（00488）旺角迷你盤逸新累收500票，相對首批60伙超額逾七倍。