【大公報訊】恆大集團（03333）發盈喜，根據管理層目前所得的資料，預期集團於截至今年6月30日止半年度錄得之未經審計淨利潤，及公司股東應分配利潤將較去年同期大幅上升，其中未經審計淨利潤預期為去年同期的3倍左右，大幅增長主要由於相關期間集團交樓的物業平均售價有顯著提升，交樓總建築面積有大幅增加。同時，集團已完成了全部永續債的贖回工作，顯著提高股東當期應分配利潤。

　　恆大去年上半年淨利潤為71.27億（人民幣，下同），據此估算其今年上半年稅後淨利潤可達214億左右。分析指出，考慮到下半年房企結算利潤一般較上半年高，預計恆大全年淨利潤將達500億左右，由此推算可分配給股東的利潤也將大幅上升。

　　分析指出，恆大上半年利潤大增主要源於銷售的大幅增長、產品附加值的提升以及嚴格的成本控制。數據顯示，2015年恆大銷售金額2013億，同比增長53%，2016年銷售金額3734億，同比增長85%。強勁銷售帶動今年上半年營業收入大幅增長。

　　據了解，恆大2016年營銷及管理費用率較2015年大幅降低2.5個百分點，預計今年進一步下降；2017年通過發行利率最低6.25%的美元債，用低息換高息進一步降低財務成本。據公告顯示，恆大在5、6月份兩個月內就迅速還清總額曾高達1129億的永續債。

　　2017年上半年利潤大漲增厚了恆大的淨資產，特別是通過引入戰略投資、償還永續債等重大舉措，大幅降低了負債率。摩根士丹利、美銀美林、野村證券等國際大行均預測，恆大負債率有望下降一半左右。資料顯示，恆大今年成功引入了700億戰略投資，投資者包括中信、中融、華信、深業集團、山東高速、深圳廣田等，這些央企、國企、大型金融機構及戰略合作夥伴等入股。