【大公報訊】記者林惠芳報道：美國或延後加息，加上業主擴大議價空間，刺激二手交投反彈。據中原地產統計，十大屋苑過去周末錄得十宗成交，按周反彈七宗或2.3倍，更創十周新高，突破個位數交投量。

　　過去周末買賣集中於新界上車屋苑，其中天水圍嘉湖山莊及沙田第一城均錄得四宗成交，其餘兩宗來自鰂魚涌太古城，惟仍有七個屋苑錄得零成交，包括觀塘麗港城及紅磡黃埔花園連續三個周末錄得零成交，將軍澳新都城亦連續兩周捧蛋，氣氛淡靜。

　　中原地產資深區域營業經理張光耀透露，鰂魚涌太古城二手業主減價，刺激本月已錄八宗買賣，相當於上月全月成交量，最新成交為銀栢閣低層D室，實用922方呎，叫價1670萬元，劈價120萬以1550萬元易手，減幅達7%，實呎16811元。

　　中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊業主陸續擴大議幅，叫價較早前回落3至5%，帶動屋苑成交步伐逐步回穩，過去周末錄得四宗成交，是近兩個月表現最好的周末。

　　利嘉閣地產高級經理鮑允中表示，九龍灣得寶花園D座中層01室，實用398方呎，開價550萬元，減至523萬元易手，累減27萬元或5%，折合實呎13141元。據悉，原業主於2014年五月以398萬元買入單位，持貨三年帳面賺125萬元或31%。

　　同區德福花園逆市破頂。美聯物業助理區域經理黃遠基透露，德福花園S座高層08室，實用588方呎，以820萬元易手，創屋苑造價新高，實用呎價13946元，為屋苑第三高。據了解，原業主於2002年三月以約198萬元購入上址，持貨15年，帳面勁賺622萬元或3.1倍。

　　牛津道屋拍賣底價1.38億

　　此外，據環亞物業拍賣網顯示，九龍塘牛津道一號雙號屋，實用4913方呎，連618呎花園，安排本月25日拍賣，開價1.38億元，每呎開價28089元。據資料，上址業主於2012年4月以1.68億元一手買入物業，拍賣開價較入價低出3000萬元或18%。洋房為法院令物業，估值約二億元。資料顯示，牛津道一號早前出現兩伙銀主盤，其中一幢雙號屋，本月初以二億元易手，實呎逾四萬元，比原業主2012年一手入價1.8億元高約11%，成為近年市場上最大額銀主盤交易。