大公網7月7日訊(記者 林惠芳)熱錢持續流入工商舖市場，投資者積極入市購買寫字樓單位，新近，市場錄得尖沙咀力寶太陽廣場中層相連單位易手個案，成交價約3,689.6萬元，呎價約1.6萬元。
中原寫字樓部高級資深營業董事陳玉雲表示，尖沙咀廣東道28號力寶太陽廣場14樓02至03室，面積約2,306方呎，成交價約3,689.6萬元，平均呎價約1.6萬元，物業以連租約形式易手。
尖沙咀廣東道力寶太陽廣場有相連單位以呎價1.6萬元易手
據了解，上址租客為經營健康食品業務，每月租金約9.2萬元，平均呎租約40元，租約期至2018年屆滿。新買家將可享約3厘回報。原業主於1996年以1,470萬元購入，平均呎價約6,374元，一直作長線投資用途。今番易手帳面獲利約2,219.6萬元，物業升值約1.5倍。
陳氏續稱，今年第二季力寶太陽廣場共錄得約4宗買賣成交個案，為過去一年按季之新高紀錄。隨着甲廈破頂成交逐步蔓延至九龍區，如早前永安廣場3樓05室以呎價20,469元沽出，總金額約3,580萬元，創出該廈的呎價歷史新高，並貴絕尖沙咀。陳氏相信，九龍區商廈未來的買賣交投量將趨活躍，成交呎價亦會更上一層樓。
