大公網7月6日訊(記者 林惠芳)二手居屋價格屢創新高，嚇窒部分用家，導致上半年買賣急速回落。利嘉閣地產研究
部表示，據土地註冊處最新數據，上半年全港共錄2,413宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)，涉及金額約103.26億元，較去年下半年的2,773宗及106.05億元，分別減少13%及3%。不過，上半年每宗居屋二手成交平均作價達427.9萬元，急升11.9%，創有紀錄以來新高。
按價格劃分，上半年中高價居屋二手買賣增幅較為顯著，價值介乎400萬至500萬元、500萬至600萬元以及600萬元或以上的居屋二手買賣登記組別，分別按半年大升16%、62%及147%，反觀400萬元以下的居屋買賣均有減少跡象，顯示居屋的售價普遍有上移的趨勢。
在樓價破頂的消息不絕下，今年上半年每宗居屋二手成交平均作價高達427.9萬元，較去年下半年的382.5萬元勁升11.9%，並創1996年有史以來的新高。以旺角富榮花園9座高層G室的成交價最為矚目，實用面積592平方呎，以881.8萬元連地價易主，成為全港最貴居屋王。
利嘉閣地產研究部指出，現時上車需求強勁，市民置業意欲亦高，相信「低水」的居屋單位將繼續受買家追捧，惟由於二手盤源匱乏，料下半年居屋二手買賣登記量僅略增約5%至10%。
