大公網7月5日訊(記者 林惠芳)樓市承接去年第四季的持續反彈，今年初隨股市上升而造好，上半年二手住宅登記量再次突破2.3萬宗，告別去年同期的歷史新低。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，據土地註冊處最新數據，今年上半年全港共錄23,552宗二手住宅買賣登記，涉及金額1,631.22億元，較去年下半年的25,021宗及1,640.52億元，分別回落6%及1%，但若與去年上半年的歷史低位相比，則分別大升49%及74%。上半年，天水圍嘉湖山莊成為十大最活躍登記量屋苑之首，而榜內樓價實質升幅最大的屋苑則為將軍澳新都城。
按樓價劃分，除了價值500萬元以下的三個細價樓組別及一億元或以上組別的買賣登記量下跌外，其他五個價格組別均出現升幅，反映中高價物業在期內較受市場關注。數據顯示，價值介乎700萬至1,000萬元以內的二手住宅共錄3,489宗登記，較去年下半年的2,937宗升19%，成為上半年登記量升幅最大的價格組別。
按屋苑劃分，十大活躍屋苑上半年累錄1,845宗買賣登記，其中將軍澳日出康城登記量於過去半年大升16%，成升幅之冠，共錄得208宗。至於最活躍成交屋苑續由嘉湖山莊保持，上半年共錄314宗買賣登記，惟按半年減少10%。從樓價升幅觀察，實質升幅最大的屋苑為新都城，實用平均呎價由去年底的12,960元升至上月的14,697元，升幅達13.4%，緊接其後者為太古城，半年樓價累升12.7%，而荔枝角美孚新邨亦升11.7%。
陳海潮認為，踏入下半年，市場暫未見有進一步利淡因素出現，加上目前經濟基調良好，失業率低企，在沒有辣性更強的調控措施下，相信下半年二手住宅表現將穩步前行，買賣登記宗數甚至有機會錄得輕微增長，冀挑戰2.5萬宗的水平。
