大公網6月15日訊(記者林惠芳) 中原地產首度公布CVI估價指數(主要銀行)，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周公布的CVI報85.42點，連續13周高於80點，由於本周數字開始反映銀行調高H按息0.1厘的影響，CVI不跌反升，由上周80.08點上升5.34點，顯示利率上調與否，均無阻銀行估價的積極性。

他表示，加息並非決定樓價走勢的關鍵，因為加息乃預期之中。相反，加息代表經濟復甦，預示樓價有力向升。本周四聯儲局加息0.25厘，CVI將於下周開始反映。相信加息只反映市場預期實現，並不會影響樓價上升的趨勢，銀行仍然睇好樓價向升，CVI將不會因此大跌。

中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價，比較一個月前的估值，計算出估價的按月變幅，並逢周四公布結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。

一般而言，CVI在60點以上反覆徘徊，反映銀行睇好樓市，樓價亦會向上。CVI在40點以下反覆徘徊，反映銀行睇淡樓市，樓價亦會向下。CVI在40到60點間反覆徘徊，暫時還未出現，可見銀行對樓按的取態是好淡分明的。

銀行調高H按息率後，對物業估價仍然積極。(林惠芳攝)