布少明認為，若美息加快上調，或阻慢樓價升勢(大公報記者梁穎賢攝)
大公網5月31日訊(記者梁穎賢)美聯物業住宅部行政總裁布少明指，金管局推「新三招」收緊按揭，劍指投資巿場，發展商「見招拆招」，推高成數按揭力吸購買力，樓巿氣氛持續，資產價格熱絡釀樓市輕微泡沫，但現無爆煲條件。差餉物業估價署剛公布4月樓價指數按月升約2.1%，而據美聯「樓價走勢圖」顯示，3月及4月樓價分別按月升約2.7%及2.4%，而5月份按月升幅收窄至約0.7%，以實用面積計算的平均呎價約11,509元。樓價續創紀錄新高，若以今年首5個月累計，樓價累升約6.8%。
上半年一手交投暢旺，消耗部分購買力，而預期近月推出的新辣招將影響部分需求，加上本港的按揭息率有機會跟隨美息上升，相信無論樓價或成交的升幅於下半年將會放緩，至於未來樓價走勢會否逆轉，在未有發生重大的負面事件下，仍然取決於經濟、就業、息率走勢及供應等情況！而息率走勢方面，若然美息上升幅度及速度加快，本港實際利率將由負變正，若情況持續一段時間之下，投資者需求將會減少，屆時或阻礙樓價升勢。
