海之戀夥東亞及經絡提供定息按揭(大公報記者梁穎賢攝)

　　大公網5月23日訊(記者梁穎賢)美國息魔或又敲門，長實地產(01113)旗下風頭躉荃灣海之戀，夥拍經絡按揭及東亞銀行（00023）合作，提供定息計劃，首年定息1.68厘，其後H加1.28厘，上限為P(優惠利率5.25厘)減3.1厘，年期最長30年，現金回贈達貸款額1.35%，計劃設限額及需於8月底前申請。

　　由於金管局一連兩周出招縮按揭成數，有機會觸發銀行上調按息，以及美國息山有機會上調，新盤加插優惠息口應對。經絡按揭市場總監劉圓圓指，假設本港跟風加息半厘，上述計劃首年利息開支較一般P按慳58%，並較一般H按慳27.4%。

　　另中原按揭亦為海之戀提供類同定息按揭，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，香港一向以浮息按揭為主流，主要是最優惠利率(Prime Rate)及銀行同業拆息(HIBOR Rate)為基準的樓按產品，若進入加息周期，浮息跟隨上調，供樓人士之每月還款額及利息支出均會隨之增加。定息按揭計劃的優勢在於定息期內可鎖定按息，即使未來息率回升，定息期內之供樓金額亦不會增加失預算。

　　中原按揭亦為海之戀提供類同定息按揭(大公報記者梁穎賢攝)

　　長實地產投資董事郭子威稱，海之戀共推出496伙，定價計市值約67億元，周五正式發售，最快翌日加推 售價必有所調整。