大公網5月22日訊(記者林惠芳) 樓市加辣後，部分住宅投資者轉投細碼工廈市場，加上部分業主看準時機，推出工廈項目拆售，令工廈交投持續平穩。美聯工商舖資料研究部指出，綜合土地註冊處數據顯示，上月工廈市場錄得376宗買賣註冊登記，按月升4%；涉資約25.25億，按月升約20%。

　　上月工廈買賣仍然以細銀碼物業為主，當中，價值300萬元或以下的錄135宗，涉資約2.67億元，惟按月分別跌6.7%及2.7%；至於價值300萬至500萬元工廈錄105宗，按月微跌1.9%，涉資約4.17億元，按月升約2.5%。不過，逾億元工廈買賣登記，上月維持零成交，乃連續3個月該個分類項目未錄任何交投。至於表現最好的為1000萬至2000萬元的工廈，上月錄44宗，涉約6.2億元，按月分別升約63%及67.6%。

　　該行選定的十大焦點工廈區，合共錄得328宗註冊成交，佔上月整體工廈買賣登記約87%，涉資約21.95億元；若以宗數計算，4月份工廈買賣登記量按月上升約8.6%，涉及金額按月則升約32%。其中，葵涌及青衣區上月錄99宗買賣登記，而荃灣亦錄75宗買賣註冊量，為上月錄得最多成交的2個區份。

　　美聯工商董事陳偉志表示，政府去年底推出新辣招後，部分住宅投資者因而轉投細碼工廈市場，而部分業主也看準時機，紛推出工廈項目拆售，令交投一直平穩向上，當中又以細價工廈單位為主導，而整體工廈市況相對大半年前，更可謂明顯轉旺。陳偉志續指，目前市場游資充裕，加上整體工商舖交投氣氛理想，而短期內工廈市場，相信暫未有明顯利淡消息出現，預計短期內工廈交投價量將平穩向上。

　　上月工廈市場共錄376宗買賣登記