大公網4月25日訊(記者梁穎賢)

樓市購買力驚人，新盤逢推必搶。代理統計數字顯示，今年首季貨尾單位7561伙，佔比重10%，按季雖略增長0.3%，仍屬健康水平，預料全年貨尾比重仍維10%至15%的健康水平。



中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年第1季一手私人住宅貨尾比重仍然低企於一成的水平。反映發展商積極推售新盤，並取得良好銷售成績。隨着未來新屋供應持續增加，發展商亦相應加快售樓步伐。預期2017年的貨尾比重，可以維持在一成到一成半的水平，處於健康水平範圍內。自從2004年首季至今，按季一手私人住宅貨尾比重一直低於20%；最高17.3%，最低7.2%，中位數是10.8%。


今年第1季，選取全港214個新盤統計。單位總數75777個，按季增加1974個。登記售出單位68204個，按季上升1578個。貨尾單位7561個，按季增加396個。貨尾比重10.0%，按季上升0.3個百分點。貨尾數字輕微上升，因為有幾個大型新盤推售；銷售持續，卻未完全反映在登記數字裡。

首季新界貨尾增加925個，有3465個。貨尾上升有三區，其餘皆下跌，北區增加559個，元朗增加490個，荃灣增加201個；三區皆有大型新盤推售。

九龍區貨尾減少193個，有2867個。其中黃大仙增加561個，因為啟德有新盤推售。港島貨尾減少336個，有1229個。港島各區貨尾，幾乎全線錄得下跌。筲箕灣貨尾減少248個，有473個。

按發展商旗下新盤貨尾計，新地(00016)增加450個，恆地(00012)增加404個，新世界(00017)增加199個。

新地Grand YOHO2期首季開賣，尚有餘貨待售(林志光攝)