吳崇武（右）指，首批單位略低於同區因全屬低層單位，部分望到墳景。梁穎賢攝

　　大公網4月21日訊（記者梁穎賢）樓市狂潮，華懋新盤卻逆市低開。華懋部署多年的九龍塘賢文禮士，首批50伙折實入場1677萬元，折實平均呎價21677元，略低同區二手約4%，發展商形容為起動價，加推必有最多20%加價空間。華懋亦少理辣招，該盤照加插大手揀樓時段，不過容許買家於揀樓期間加入直系親屬，即可借「人頭」解辣。

　　華懋集團銷售部總監吳崇武表示，賢文禮士首批50伙，折實市值約19億元，定價1806.03至5202.47萬元，平均呎價23339元，發展商提供150日付款計劃3%折扣，另印花稅折扣額4.25%折上折優惠，折實後入場單位為3座2樓C室，實用883方呎，折實價約1677萬元，折實呎價18996元。折實平均呎價21677元。因為今批單位多為低層，部分或望到墳景，所以開價較吸引，形容為起動價，強調定價與加辣無關，稍後加推會有10%至20%加價空間。

　　自從政府出招杜絶一約多伙後，之後兩個開賣新盤屯門珀御及北角維港頌，均不設大手時段，華懋一於少理，繼續保持大手環節。吳崇武表示，該盤分三組揀樓，A組最少買兩伙，規定其中一伙需為3房雙套或4房單位；B組必需買一伙4房；C組為散客可買任何一伙。買家可於揀樓過程中，加入直系親屬名字。即日開放示範單位及收票，每票50萬元，最快下周開售。