柏傲灣成首季最多千萬成交新盤(梁穎賢攝)

　　大公網4月14日訊(記者梁穎賢)樓價越升越勁，刺激全城樓價豪宅化，逾千萬元住宅註冊量比率反覆上揚，今年首季進一步升至18%新高水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首季一手及二手私樓註冊量合共錄13,844宗，當中逾千萬元個案則錄2,526宗，即逾千萬元個案佔大市比例達18.2%，為1996年有紀錄以來季度最高。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，除了因樓價呈升勢外，新盤愈趨豪宅化，價格亦有所上升，推高逾千萬元住宅註冊量比率，並創出新高。事實上，近年發展商提供不同種類的優惠及按揭計劃，吸納市場購買力，其中銀碼較高的一手交投甚至超過二手。

　　若將首季2,526宗逾千萬元個案按一二手劃分，一手私樓宗數佔1,494宗，宗數比起同類銀碼二手1,032宗高出約44.8%，其中原因與季內有不少銀碼較高的新盤項目登記有關。據資料顯示，首季一手註冊登記最多的逾千萬元新盤個案包括荃灣柏傲灣、東九啟德嘉匯、大角咀浪澄灣、東九啟德1號 (II)及筲箕灣香島等，以此5個新盤的逾千萬元個案合計，佔同類銀碼一手個案逾50%。另一方面，今年首季1,032宗逾千萬元二手住宅註冊量中，逾千萬元最多的屋苑為40宗的太古城，另薄扶林貝沙灣及九龍站擎天半島亦分別錄25宗及16宗逾千萬元登記。