新蒲崗正華工業大廈總樓面約87300方呎
大公網3月22日訊(記者林惠芳) 由資深投資者林子峰及蔡志忠等合組財團持有的新蒲崗正華工業大廈，早前推出招標，消息指項目以約3.98億元賣出，雖然比去年10月份意向價約4.5億元下調約13%，但原業主持貨僅約1年，帳面勁賺約8800萬元。項目以交吉形式出售，並可透過買賣公司股份形式轉讓。
正華工業大廈位於新蒲崗三祝街10號，現時為9層高的工業大廈，總建築樓面約87300方呎，消息指以3.98億元成交，平均呎價約4559元。據了解，原業主於2015年底以約3.1億元購入物業，若成交落實，持貨約1年多，帳面獲利達8800萬元，物業期內升值約28.4%。
事實上，政府銳意把九龍東打造成第二個核心商業區CBD2 ，近年發展商積極以高價於啟德綜合發展區投地，令東九龍前景看高一線。代理表示，新蒲崗社區發展相當成熟，包括傳統工業，而部分商業區已作活化用途，鄰近啟德的新蒲崗一帶同樣具升值潛力，加上大型商場相繼落成，未來沙中線港鐵啟德站與九龍城及新蒲崗連接，增加區內工廈價值。
