元朗大棠路寶發大廈藥房地舖月租約10.5萬元
大公網3月20日訊(記者林惠芳) 受惠多個新盤排隊落成入伙，元朗區人口持續增加，對零售需求相應上升，區內商舖成為市場新寵兒，代理透露，一名馮姓資深投資者剛以4480萬元，買入元朗大棠路寶發大廈地舖。
中原商舖部高級營業董事曾自強表示，今番成交為大棠路22A至30號寶發大廈地舖，面積約414方呎，成交價約4480萬元，平均呎價約10.82萬元。物業以連租約形式售出，現租客為藥房，月租約10.5萬元，租期將於今年中屆滿，租金回報約2.8厘。
曾氏指，由於大棠路為元朗主要街道，是次租金回報屬該地段高厘數舖位，同時隨着元朗人口增加，對零售需求持續上漲，物業租金於未來仍有10至15%上升空間。
據了解，新買家為馮姓資深投資者，對元朗商舖前景具信心，見該地段鮮有放盤，故於數日內即決定入市。資料顯示，原業主於1987年以約120萬元買入物業，持貨30年升值約36倍。
曾氏補充，近月元朗商舖交投暢旺，投資者頻頻出手，如盛匯商舖基金創辦人李根興斥資約900萬元承接元朗鳳攸南街3號地下23號舖，面積約300方呎，折合呎價約3萬元。而大棠路寶發大廈近月更連番錄得成交，包括由麥姓投資者以約3590萬元買入寶發大廈地下7號舖，面積約330方呎，平均呎價約10.87萬元；另寶發大廈地下4號舖連一樓，面積約3526平方呎，亦以約2億元易手，成交呎價約5.6萬元。
