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談按揭戰 「再減並不健康」

時間:2017-03-20 03:15:31來源:大公網

  【大公報訊】記者黃裕慶報道:按揭業務是銀行必爭之地,渣打香港在按揭市場的取態也相當積極。對於銀行業現時提供的H按息率普遍處於H+1.3%水平,禤惠儀形容「已經好貼近底線」,認為「再減並不健康」。

  以上周五的1個月Hibor(香港銀行同業拆息)為0.45厘計算,H按實際息率為1.75厘。

  對於個別銀行近日將H按息口推低至H+1.29%甚至H+1.28厘,禤惠儀相信是「少數個別例子」,又指美國已經進入加息周期,銀行在評估置業人士的負擔能力方面應該更加小心。她指渣打在按揭市場的佔有率一直保持平穩,亦滿意現時的市佔率。

  由於市場流動性充裕,香港現時並未跟隨美國上調息口。禤惠儀指出,根據過往經驗,當Hibor與最優惠利率(P)的差距縮窄為3.5至3.6厘水平,銀行才會面對加息壓力,而現時的H/P差距仍闊。以渣打香港的P為5.25厘計算,與一個月拆息的差距達到4.8厘。

  企業客戶(尤其是中小企和初創企業)面對「開戶難」問題,去年成為金融管理局其中一個關注點。禤惠儀表示,渣打亦十分關注中小企開戶問題,並將這個議題提呈至「頗為高層的層次」討論,然後對症下藥,至今已顯著改善。她表示,被拒絕開立銀行戶口的比率(rejection rate)「已減至單位數」。

  金管局亦與銀行界商討,研究強制推行雙重認證的可行性。禤惠儀說,渣打香港已落實雙重認證安排,根據推行經驗,雖然有磨合期,惟整體而言對客戶體驗「沒有顯著負面影響」。

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