【大公報訊】記者吳涵宇報道：美聯儲今年首次加息塵埃落定後，金融管理局總裁陳德霖提醒市場關注按揭風險，但另一邊廂，本港銀行為爭取按揭市場，H按已降至H+1.3厘。更傳有大型銀行本周起下調千萬元貸款額按息，低至H+1.28厘至H+1.29厘。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓（見圖）預期，市場新造H按息年內有望下調至H+1厘。

　　恒生銀行回應稱，該行提供不同的按揭計劃供客戶選擇，按揭利率會綜合考慮客戶關係、按揭貸款額、客戶還款能力，以及物業質素和用途等因素決定。滙豐亦指，按揭優惠利率會視乎個別客戶與該行的關係。中銀香港則表示，為按揭貸款額超過800萬元的客戶，提供低至H+1.3厘的按揭息率，最終條件亦會因人而異。

　　劉圓圓引述最新數據稱，現時本港銀行結餘高達2595億元，暫無跟隨加息壓力。銀行「水浸」，借貸成本低，預期年內H按息有望低見H+1厘。隨着環球不明朗因素的衝擊逐漸被市場消化，資金走勢趨於穩定，加上近期新股上市活動少，料年內港元1個月拆息將維持於1厘以下的較低水平。

　　她續指，美國加息步伐不會過快，對樓價及成交影響不大。不過加息會增加人民幣貶值壓力，本港樓市的吸引力不減，料今年內地客來港置業佔整體市場比例將升至10%以上的雙位數字水平。經絡預期今年首季新取用按揭金額可達800億元，同比增109%，又將全年新取用按揭金額預測上調至2350億元，料創歷史新高。

　　不過，中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，去年起H按減幅已達0.4厘，加上港元拆息較去年上升約0.25厘，令銀行資金成本有所上升，H按息再減空間有限，H+1.28厘至H+1.29厘的息率水平現時暫適用於千萬大額貸款個案，要進一步普及仍需一段時間。