圖：北京東方廣場寫字樓物業仍維持理想的出租率及穩定的租金增長

　　【大公報訊】匯賢產業信託（87001）公布全年業績，可供分派金額15.46億元（人民幣，下同），按年增加4.5%，每基金單位基本盈利0.0211元，下半年每基金單位分派0.1315元，全年每基金單位分派總額增加2%，分派收益率8.8%。

　　匯賢去年總收益31.06億元，與前年相若。撇除增值稅的影響，總收益按年增幅3.4%。物業收入淨額按年上升1.9%，達到20.74億元。撇除為北京東方廣場計提額外房產稅項撥備，物業收入淨額按年上升5.9%。

　　儘管零售環境充滿挑戰，北京東方廣場東方新天地於報告期間仍維持高出租率及租金水平。面積達13萬平方米的東方新天地憑藉其優越位置、管理得宜的租戶組合及暢旺之人流，繼續深受零售商及消費者歡迎。

　　東方新天地於2015年年底在兩個區域展開大型的資產提升及商戶組合優化計劃，於2016年年中經已竣工。該兩個區域合共面積約6000平方米已全部租出。當中一個區域改裝為16間獨立式店舖，另一區域則規劃為開放式零售區，提供一系列特色店舖及餐飲店。零售物業組合的物業收入淨額為9.35億元，按年微升0.2%。

　　平均租金升逾2%

　　寫字樓物業組合方面，北京東方廣場東方經貿城由八幢大樓組成，提供面積逾30萬平方米的甲級寫字樓。在不明朗的宏觀經濟環境下，寫字樓物業組合在報告期間內仍維持理想的出租率及穩定的租金增長。寫字樓物業組合的物業收入淨額為8.35億元，按年上升1.7%。撇除為北京東方廣場計提的額外房產稅項撥備的影響，物業收入淨額按年增幅應為5.4%。平均現收月租較去年上升2.2%至每平方米276元，平均佔用率為95.1%。

　　公告指出，去年影響全球經濟的不明朗因素及不穩定局勢預料將於今年持續，中國零售市場將繼續面對挑戰及加以整合，而日益增長的國內旅遊需求預期將有助刺激酒店業及旅遊零售消費。展望將來，於去年七月一日起實施的北京房產稅條例變動，將繼續影響匯賢產業信託的今年業績表現。今年的首要任務是積極推動旗下的旗艦資產─北京東方廣場的內部增長；透過繼續進行資產提升計劃以打造全新的重慶東方大都會廣場，及把兩家新收購的酒店納入擴展中的優質資產組合內。