大公網3月9日訊(記者林惠芳) 樓市小陽春爆發，買家入市決定加快，帶動樓價升幅明顯擴大。綜合利嘉閣地產研究部數據，今年2月份全港50指標屋苑加權平均實用呎價約12372元，較1月份的12201元上升1.4%，突破了2015年8月份12243元的高位。值得注意，此50屋苑當中，上月有多達14個呎價創下紀錄新高。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，全港三區樓價全線創下紀錄新高，當中新界區升幅最顯著，21個屋苑加權平均實用呎價報10446元，按月大升2.2%。九龍區21個指標屋苑上月平均實用呎價按月升亦0.9%，報13341元。至於港島區8個指標屋苑平均實用呎價高見15717元，按月升0.3%。

　　列入觀察名單的50個指標屋苑當中，多達14個屋苑呎價創下紀錄新高，其中包括柴灣杏花邨、將軍澳新都城、荔枝角美孚新邨、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊等等。此外，上月樓價報升的屋苑增至36個，佔整體比率達72%，當中以九龍灣德福花園、杏花邨、長沙灣宇晴軒及大埔中心樓價的按月實質升幅較顯著，分別錄7.8%、7.1%、6.1%及6.1%的實質升幅。樓價報跌的指標屋苑則減少至13個，當中跌幅較顯著者包括紅磡海逸豪園、黃埔花園、鴨脷洲海怡半島及大角咀維港灣，實質按月跌幅分別錄7.6%、5.8%、4.9%及4.6%。

　　廖偉強指出，新盤銷情暢旺，買家對後市信心全面恢復，紛紛加快入市速度。此外，賣地成績理想，「地王」再現，地價樓價同創新高，對後市有一定支持作用，預期3月份小陽春市況可以持續，本月樓價有力再升約2%，而交投量亦有機會再增近40%，挑戰去年11月初加辣前的相對高水平。