圖：圖左起為港鐵公司事務總監蘇家碧、物業總監鄧智輝、常務總監─車務及中國內地業務金澤培、行政總裁梁國權、財務總監許亮華、商務總監楊美珍及工程總監黃唯銘」大公報記者麥潤田攝

　　港鐵（00066）去年總收入451.89億元，按年升8.4%，除稅後經常性業務利潤89.16億元，增4.1%，若計及投資物業重估後利潤，則按年跌21.1%至102.54億元，而由於去年沒有推出新港鐵項目作預售，使基本業務利潤跌13.3%至94億元。\大公報記者 趙建強

　　繼早前相繼推出何文田站上蓋及黃竹坑站第1期項目後，展望未來12個月，港鐵可推出招標項目六個，分別為日出康城第11、12期、何文田站第2期、黃竹坑站第2、3期，以及油塘通風大樓項目，估計可提供6380個單位，連同作為九鐵公司代理人招標的錦上路站項目，全年料可推出招標單位達8000伙。

　　港鐵物業總監鄧智輝沒有回應是否配合政府加快推出土地，僅稱會視乎市場情況而推地，他又稱每個項目面積、需求都不同，會視乎情況對單位數量作出調整。鄧智輝強調，雖然近期市場推出不少迷你單位，但港鐵並不希望單位面積太細，會在招標規條上禁止發展商興建面積太細的單位。

　　續研沿線可供物業發展地

　　對於近年多了不少內地發展商高價搶地，其中黃竹坑站一期由內資高價奪得，港鐵行政總裁梁國權沒有回應有關情況，亦未評論對後市影響，僅稱對不同投資者、發展商對港鐵項目有興趣感到開心；又指旗下項目一直以來都吸引不少香港及香港以外的投資者參與，港鐵過往與很多夥伴有合作關係，希望未來港鐵項目推出時會繼續受歡迎。

　　過去三年，港鐵相繼批出11個物業發展項目，料未來四至六年內將提供約18000個住宅單位，總樓面面積超過110萬平方米。港鐵亦繼續研究鐵路沿線可供物業發展的地塊，其中包括大嶼山小蠔灣車廠上蓋，在完成必要的規劃及其他批准後，料可興建約14000個住宅單位。

　　去年港鐵車站零售設施租金收入按年增加5.2%至37.23億元，港鐵稱主要是改善商戶組合，令租金上升、新訂車站商店租金調升。

　　截至2016年年底，港鐵車站商店數目達1392間，零售設施的總面積為57151平方米，按年分別增加30間及913平方米，主要由於新建觀塘線延線及南港島線沿線新增31間商店。

　　去年港鐵在香港所擁有的商場新訂租金錄得平均3.4%的升幅。截至年底，公司在香港的商場及國際金融中心二期的18層寫字樓維持接近100%的出租率。未來五年，港鐵將為商場組合增加約120620平方米總樓面面積，令商場組合應佔總樓面面積增長約40%。