圖：盛匯創辦人及行政總裁李根興料年內細碼民生舖價升逾10%

　　【大公報訊】記者吳涵宇報道：盛匯商舖基金管理有限公司推出服務式商舖計劃，為租戶提供租舖、開店前準備及開店後營運支援等一站式服務，租金較普通商舖貴20%至40%，租戶亦可以優惠價入股商舖。盛匯創辦人及行政總裁李根興冀吸引更多內地客來港買舖，並看好元朗、港島東等民生區商舖，料今年細碼民生舖成交價可升10%至20%。

　　根據服務式商舖計劃，租戶可選擇以最高5%至10%的折扣投資該商舖，入股比例最多為10%。盛匯則擁有商舖管理權及至少40%股份，另會引入最多3至5個投資者，分攤剩餘50%股權。李根興稱，以優惠價讓商戶入股，令租戶成為業主之一，日後商舖升值可受惠，租約滿後亦享有優先權購入該商舖。

　　與服務式住宅相似，服務式商舖的租金亦會貴過普通商舖。以盛匯去年購入的佐敦廟街188號地舖為例，建築面積800平方呎，全包租金為每月45000元，較相同地段一般商舖租金高30%左右。全包租戶可享受門面招牌、裝修、銷售時點情報系統（POS）、市場推廣等報銷，以及為期2年的持續營運服務報銷，包括寬頻上網、核數、法律顧問、IT項目及清潔服務等。餐飲業商戶還可通過公司申請食肆牌照、電力及煤氣供應等。

　　李根興表示，未來的重點目標客戶是內地投資者及首次購置商舖的買家。近年來大批內地客來港投資置業，但以住宅、寫字樓為主。李根興指出，買舖牽涉舖型、人車流量、周邊景觀等諸多因素，內地買家對本港市況不了解，故望而卻步。惟人民幣貶值預期不減，加上中國「一舖養三代」的傳統觀念，相信通過地產代理網絡加大推廣，可吸引內地客及從未買過舖的投資者，進一步擴大市場。

　　今年盛匯已經買入3間商舖，並計劃全年購入20間左右，其中10間位於九龍，港島、新界各5間。李根興頗為看好元朗及港島東北角一帶的舖位，九龍區則看好九龍城、長沙灣及佐敦。他續指，本港舖市已走過低潮，現時每月成交量約150宗，較去年年中升逾4倍，預期今年民生區的舖價將升5%至10%，當中細碼舖的升幅更會超過10%。