【大公報訊】繼河北涿州周三宣布限購升級後，同屬保定市的淶水縣昨日亦出台限購政策。包括非本地戶籍居民家庭限購1套房且首付不低於30%，本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低於60%。此外，浙江省杭州樓市政策亦再收緊，自今日起將擴大限購實施範圍，升級非本地戶籍居民購房社保規定的同時，增設本地戶籍居民家庭限購三套房措施。分析認為，政策加碼有助抑制杭州房地產市場出現的較為旺盛的投資性購房需求，引導市場向居住屬性回歸。市場人士相信，政策收緊仍將是今年房地產市場的主旋律。

　　杭州禁當地人購三套房

　　杭州市住保房管局昨日發布《關於進一步調整住房限購措施的通知》（以下，簡稱《通知》），明確為貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」的調控精神，擴大限購實施範圍。自今日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購範圍，即在市區範圍內（包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。

　　其中，非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前兩年內在本市連續繳納一年以上」調整為「自購房之日起前三年內在本市連續繳納兩年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。《通知》還明確，暫停對已擁有二套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　杭州透明售房研究院院長方張接認為，此次政策加碼有利於進一步抑制延續去年以來杭州房地產市場出現的較為旺盛的投資性購房需求，引導市場逐步向居住屬性回歸，並有利於給剛性需求購房者贏得時間和空間。　

　　近期繼續有收緊房地產政策推出，河北省涿州市近期出台包括住房限購、嚴格預售管理、打擊違規開發經營等新政。當中規定對非本市戶籍居民且連續繳納社會保險或個人所得稅一年（含）以上證明家庭，限購一套商品住房（含二手房）且首付款比例不低於30%；對本地戶籍居民家庭購買第二套住房時，首付款比例不低於50%。　

　　亞豪機構副總經理任啟鑫此前分析認為，去年中央各部委已確定今年樓市調控工作方向；近日央行也提到嚴格限制信貸流向投資投機性購房。政策收緊料仍是今年房地產市場的主旋律。中原地產首席分析師張大偉指出，春節後有關房地產市場的政策持續收緊，不僅加息的預期逐漸出現，從地方執行的調控政策看，也依然有收緊的可能性。