【大公報訊】標準普爾預計，本港今年樓價有可能按年下跌5%至10%，而住宅成交量則會持平或升5%。該行解釋，主要由於本港供應增加，且利率亦有上升趨勢所致。標普又指出，中國實行資本管制，對本港樓市亦會造成影響。
標普解釋，本港樓價上升，與供應短缺有一定關係，但運房局料未來3至4年的潛在供應將達9.4萬伙，將創2004年以來最高紀錄，而僅今年即有達2萬伙單位推出，高於2014至15年的約1.7萬伙。不過，該行亦強調，在本地流動性充裕，及加息最多2至3次下，樓價大跌機會不高。
另外，摩根大通發表報告指，內地發展商在港投地愈趨活躍，但由於不少是首次進入香港樓市，料將使市場變數增加。該行又指，內房企來港投地，會對其資產淨值產生稀釋效應，而除中國海外（00688）在港有多年經驗之外，其他內房企對香港缺乏經驗，相信風險將會較高。因此將早前夥拍龍光地產（03380）投得鴨脷洲地皮的合景泰富（01813）目標價由6.1元降至5.3元，評級亦降至「中性」。
