【大公報訊】記者林志光報道：蹉跎約16年的火炭前惠康倉商住重建項目，自內地房企於前年底購入地皮後，現重新啟動發展，並建議多提供中小型單位，令伙數較原計劃增近400伙。

　　近年內地房企各以不同方式進入本港地產發展市場，其中中洲集團便透過收購私人土地，增加在港的土地儲備。該集團於前年底斥逾10億元，向爪哇控股（00251）購入前惠康倉地皮，便是覷准此地已在規劃上獲發展許可。

　　基於本港對中小型住宅供應需求仍熱，該集團便提出在該重建項目增建細單位。該地面積約21.57萬方呎，住宅及非住宅樓面維持不變，各約83.13萬方呎及7.61萬方呎，單位數目由原先的914伙，增加382伙達到1296伙，令平均單位面積縮小逾29%，面積約430至750方呎的有952伙，其餘344伙面積約750至1076方呎；超過七成單位的間隔是一至兩房。而所建4幢大廈的高度由之前35至42層，增至40至46層。

　　前惠康倉地皮位於火炭坳背灣街，原連同毗鄰的巴士站及東鐵火炭站，作綜合商住發展，總地盤面積約53.45萬方呎，總可建樓面約224.51萬方呎，共建8幢住宅大廈，最新會提供2443伙。原持有前惠康倉地皮的牛奶國際，於2004年售予爪哇，爪哇其後獲准分期獨自發展惠康倉地，然最終卻在前年底出售土地予中洲。

　　此外，同樣浪費十數年時間的葵涌醬油廠重建酒店及服務式住宅計劃，業主同珍集團現提出將地皮改為興建寫字樓及住宅大廈。該地位於昌榮路1至7號，總佔地約16.3萬方呎，擬建一幢14層高寫字樓，及四幢34至35層高住宅，總商住樓面約103.66萬方呎，共有1336個住宅單位，間隔由一至三房及平均面積由342至780方呎不等。住宅大廈高度達主水平基準145米，超過該地現有的120米高度限制。