圖：高爾夫．御苑示範單位今日正式對外開放

　　一二手齊起飛，發展商定價進取。恆地（00012）頭炮粉嶺高爾夫球場旁的高爾夫．御苑，由猴年軟銷到雞年終開價，首批118伙分層平均折實呎價15898元，貴絕北區，較粉嶺二手高開逾30%，一房折實入場598萬亦貴絕北區。/大公報記者 梁穎賢

　　高爾夫．御苑價單顯示，首批118伙，三及四房佔83%，一及兩房佔17%，定價由643.7萬至2482.8萬元，呎價14876至18895元，平均呎價17095元。其中最低價為七座一樓E室，折實入場費為598.64萬元；最貴單位則為二座22樓A室，折實售價為2309萬元。

　　高同區二手盤呎價逾30%

　　發展商提供即供折扣額共7%，折實後平均呎價15898元，貴絕北區分層戶，較同區二手平均呎價由綠悠軒的9455元至瓏山1號的11941元，高逾30%。並較去年五月信置（00083）開賣同區的囍逸，首批折實平均呎價9931元（入場費328萬元），高出60%。

　　一房入場費折實598.64萬元，料亦貴絕北區，夠買粉嶺中心一伙三房兼有找。粉嶺中心C座中層三房，實用535方呎，去年11月成交價528萬元，足足平逾70萬元，一房單位賣三房價相當誇張。

　　恆地營業（二）部總經理韓家輝表示，高爾夫．御苑定價是參考新界區最貴物業，該盤屬豪宅檔次，不能與區內二手直接比較。

　　該盤示範單位今日對外開放，明日正式收票，每票登記15萬元。銷售安排今日公布。　　

　　滿名山個別單位提價19%

　　據一手銷售資訊網資料，嘉里建設（00683）屯門滿名山修訂價單，把部分單位調升售價，加幅近6%至逾19%，其中12座12樓A室，由舊價882.2萬元加至1052.8萬元，加幅約19.3%。另九建（00034）紅磡環海．東岸五伙加價4至14%不等，其中1C座5樓A室，實用310方呎，原價479.4萬加至547.7萬元，加幅14%，實呎逾1.76萬元。據成交紀錄冊顯示，該盤昨日錄得七伙終止交易，包括上述加價單位。

　　此外，永泰旗下大坑瑆華，35樓A室及C室、33樓B室昨獲一組買家掃入，定價共逾6800萬元。開放