圖：龍門居剛有單位以呎價逾6700元成交，為屯門居二市場的呎價新高/資料圖片
【大公報訊】記者林志光報道：二手交投量萎縮，反而造就不時出現高價成交個案。繼日前將軍澳寶盈花園後，屯門龍門居剛有兩房單位的成交呎價，刷新屯門居屋第二市場的紀錄，超過6700元。將軍澳中心亦有單位的成交呎價締新高，超過1.6萬元。
將中呎價1.6萬破頂
祥益地產營業經理黃慶德表示，龍門居9座高層B室，實用面積431方呎，屬兩房間隔，有一名區外上車客因見單位剛新裝修不久，即拍板於居二市場成交，成交價290萬元，實用呎價約6729元，刷新屯門區居二市場的呎價新高。原業主於2013年中斥177萬元購入，現帳面獲利113萬元。據了解，該區居二市場的呎價紀錄由上月成交的富健花園4座中層G室所造，約6622元；另今次成交的龍門居單位，較約一年前成交價同類單位，升值逾三成。另有市場消息指，天水圍天頌苑N座高層16室，實用面積636方呎，業主在居二市場放售，雖由原叫價380萬元，一直下調至近日的355萬元才成功售出，但呎價約5582元，仍屬屋苑高價成交之列。
據市場消息透露，將軍澳中心11座高層D室兩房單位，實用面積約384方呎，剛以617萬元成交，呎價達16068元，為該屋苑的呎價新高。據悉，原業主於2013年初僅斥448萬元購入，現帳面獲利約169萬元。另沙田欣廷軒2座高層一個兩房單位，實用419方呎，日前以630萬元成交，刷新該屋苑前年中所創的613萬元紀錄，單位呎價亦達15036元。
十大屋苑交投倍增
此外，利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山聽濤雅苑7座高層F室，實用面積約733方呎，剛以882萬元成交，呎價12003元，為屋苑同類單位的新高價。原業主於1999年底以362萬元購入，現帳面大賺逾1.4倍，達520萬元。
新春已過，全新盤又未趕及開售之際，二手市況稍微改善。三家代理行統計的十大屋苑表現，過去兩日錄得的周末成交均倍增，惟數量仍不算多。按中原地產及利嘉閣的統計，分別錄得8宗及12宗，較對上周末升1倍及1.4倍；美聯則錄九宗，升幅卻有兩倍。中原分區經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本月暫錄11宗，較上月同期減約31%。
