圖：寶盈花園居二價（未補地價）最新報570萬元，實呎9661元，雙雙打破區內居二市場紀錄，膺新界居屋王

　　二手盤荒，樓價繼續乾升。將軍澳寶盈花園居二價（未補地價）最新報570萬元，實呎9661元，雙雙打破區內居二市場紀錄，膺新界居屋王，若然單位要補地價，補價後每呎高達1.4萬元，貴過同區部分私樓；同時，實用呎價也壓過青衣青宏苑的9448元，膺新界未補地價居屋王。另邊廂鰂魚涌太古城一伙電梯無法直達的頂層（不連天台）縮則單位，筍賣970萬元，低市價280萬或29%。/大公報記者 梁穎賢

　　世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園1期5座高層E室，實用面積約590方呎，三房兩廳，向西南望海景。業主月初開價560萬元，放盤翌日即反價至580萬元，經議價後最終以570萬元（居二市場價）獲綠表客承接，實呎價約9661元，成交價及實呎價打破將軍澳居二新高，膺區內居二王。據悉，原業主在2001年2月，以約124.8萬元買入。持貨16年，帳面獲利445.2萬元，物業狂升3.5倍。

　　打破青宏苑五個月前紀錄

　　翻查資料，青衣青宏苑實呎價去年9月創下9448元新高紀錄，事隔五個月，歷史再改寫，寶盈花園實呎報9661元，壓倒青宏苑，搶走新界居屋實呎王座。

　　寶盈花園上述成交仍未補地價，假設市價1萬元，該單位需補39%，每呎要補3900元，若以完成補地價計每呎高達1.4萬元，貴過同區部分私樓。

　　青宏苑被寶盈奪走新界居屋王寶座之後，又自我刷新紀錄。A座中層3室，實用506方呎，建築687方呎，剛賣綠表價480萬元，實呎9486元創青衣新高，新界綠表居屋次高。

　　利嘉閣地產助理分區經理徐浩煇補充，2月份至今，寶盈花園暫錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑僅約有8個買賣盤提供，貨源極罕，屋苑兩房單位入場費，綠表價由約390萬元起，而自由市場價則由約440萬元起。

　　太古城頂樓低市價29%沽

　　另美聯首席高級營業經理吳肇基稱，鰂魚涌太古城昨日連開兩單，其中逸天閣頂層C室，建築803方呎，實用693方呎，成交價970萬元，實呎13997元，平過元朗區新盤。

　　據稱該單位在頂樓，沒有電梯直達，住客需行一層，加上不連天台兼縮則，造價普遍較低，但按市價仍需1000萬元以上，今次卻離奇偏低，同座中層同室2013年實呎也要1.6萬元，高層平過低層12%。翻查網上估價，恒生銀行估值1250萬元，成交價足足低29%或280萬元。如此筍盤簡直可一不可再。

　　據稱該單位屬業主自讓盤，即不經地產代理，業主與買家私下進行買賣，又可慳回1%佣金。

　　正當多個新盤爭相加價之際，麗展（00488）馬頭角喜築卻逆市減價，價單顯示，5個低層實用377方呎的H單位，定價較去年11月減4.6%，最低層的5樓H室，定價由691.9萬元，減至659.9萬元，若連同最高12.75%優惠，折實575.7萬元，實呎15272元。