圖：郭子威（左）稱星漣海市值約70至80億元，旁為營業經理楊桂玲

　　新盤攻勢浪接浪，三焦點盤獲准預售的長實（01113）連環左右開弓，牛潭尾意花園準備開炮之際，同系馬鞍山星漣海亦引箭待發，力爭月內開火，初步冀個別特色戶實呎可達三萬元或以上，挑戰同區分層王，粗略預算市值約70至80億元。\大公報記者 梁穎賢

　　去年賣樓大落後的長實，今年誓要石破天驚推盤收復失地，首季已做好重形裝備部署三盤迎戰，今月更兩盤左右開弓。長實地產投資董事郭子威表示，星漣海已獲批預售，並正式向代理簽發宣傳推廣協議書，樓書將於短期內上載，力爭月內開賣，按照新例，首批必需20%即逾90伙，設於紅磡置富都會的示範單位，希望趕及下周開放，三及四房戶型均有提供。

　　維港頌最快下月登場

　　長實昨日公布樓盤初步分布圖，項目主打三及四房大戶，實用面積738至1732方呎，總共三座提供454伙，包括19伙連平台及24伙連天台特色戶，連天台特色戶屬內置樓梯直上天台，並非複式戶，面積與標準戶相若，初步冀個別特色戶實呎可達三萬元或以上，挑戰全區新高。粗略預計伙伙過千萬元，料市值可達70至80億元。

　　他續稱，客群主要針對沙田及馬鞍山區的換樓客，稍後北上展開內地路演吸客，不過預計內地客所佔比例不及以往高。

　　嘉華嘉匯傳明日開價

　　翻查資料，現時馬鞍山分層最貴為恆地（00012）的迎海一期，單位為五座33至35樓A室的示範單位，去年九月底以6541.2萬元售出，實呎2.3萬元，成交價及呎價一舉刷新區內新高紀錄。歷史會否改寫，還看星漣海。

　　星漣海蠢蠢欲動，系內跨年部署的牛潭尾洋房意花園，卒於今日揭開售價底牌，是雞年首個開價新盤，勢成焦點。該盤昨日向地產代理優先開放現樓示範屋，大批代理不執輸湧到現場霸位，據估計約數百人，排隊人龍大打蛇餅，群情洶湧。

　　系內另一焦點新盤北角維港頌，亦已取得預售，預計最快下月登場，該盤總共378伙。

　　全城新盤起哄，變奏推盤的嘉華（00173）東九龍啟德區嘉匯，市傳亦緊接意花園後翌日開價。該盤是啟德發展區開拓以來第三個新盤（啟德1號分兩期），啟德1號早前創出實呎三萬元的癲價紀錄，簡直是幫嘉匯一把。

　　前年落成私宅已售92%

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至去年第四季，2015年落成的私人住宅已經售出92%的單位，銷售進度理想。預期今年第四季，售出比例可以超過九成半水平。2015年落成的私人住宅，有11280個。其中未推售單位有121個，貨尾單位759個。合共待售單位880個，佔全年落成量的7.8%。售出比例92.2%。

　　至於已經登記售罄的項目包括大埔嵐山二期、長沙灣喜點、喜韻、喜盈及薈悅、西環南里8號、北角DIVA及將軍澳PARKSIDE等。

　　南豐筲箕灣香島上載銷售安排，安排本月11日發售60伙。