購買村屋與居屋及私樓一樣，同樣可做按揭，但入市前須清楚了解村屋按揭可做的按揭成數、供款年期及條款細則。

　　村屋大致分標準丁屋、舊屋地重建村屋等，最常見為標準丁屋，即三層高、建築面積每層達700呎，此類村屋與居屋二手市場一樣，只要補地價後，便可以在市場自由買賣。但在涉及按揭的問題上，村屋按揭比私樓繁複。由於村屋成交量遠比私人樓宇疏落，在缺乏市場參考指標底下，銀行一般估價不足。銀行在處理村屋的按揭申請時，有時因為村屋的業權及地契問題，需要派員到現場視察環境，或者取得測量師的估價報告後，才批出按揭貸款。

　　現時村屋最高可承造八成五按揭，可以做按揭保險，但買家要注意銀行對村屋的估價較保守，最好預備資金在手，應付首期增加之用。過往銀行一般只批出P按計劃，但現時亦有銀行會批出H按計劃，視乎買家個別情況而批出優惠利率，當然亦享有現金回贈。至於供款年期，銀行最高可批出三十年供款年期，對於較高樓齡的村屋，有銀行採用「四十年減樓齡」，作為供樓年期的指標。

　　近年有丁屋樓花買賣，但買家須獲批「滿意紙」才可補地價，買家購買未補地價的「丁花」是不受法律保障及不會擁有該物業的業權，若沒有「滿意紙」，銀行一般不批出按揭。購買村屋前，要留意村屋是否有僭建物，若該單位附有屋宇署的清拆令，會增加物業買賣時被釘契或踢契的風險，故此銀行在審批按揭程序及條款上相當嚴謹，一般不會提供預先批核服務，甚至不會接受申請。