圖：北京、上海年內將加大樓市供應，促進房地產市場平穩發展 新華社

　　【大公報訊】北京「9．30」新政拉開去年樓市最強調控潮。而就北京今年房地產市場政策導向，北京市副市長陳剛介紹表示，目前對於樓市調控政策不會加碼，當前政策效果不錯，會根據北京房地產市場運行情況來微調一些政策，例如土地供應方面，來保證樓市和土地價格的穩定。

　　「穩」將是今年北京房地產市場的關鍵詞。陳剛表示，今年北京樓市調控目標是保持平穩健康發展，從價格上看要做到環比不增長，因為房價過高，超出居民承受能力，也會威脅到實體經濟。

　　與此同時，陳剛稱，北京今年還會探索建立符合國情市情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，包括行政、財稅、土地、法規等多項舉措，中心思想是讓住房回歸到居住屬性。

　　為此，北京從今年開始，將加大普通商品房的土地供應和市場供應，讓大家買得起以居住屬性為主的房子，比如自住型商品房、安置房等。「買這些房子是為了住，不是為了炒。」陳剛指。對比去年計劃會發現，北京已經加大自住房的供應，為平抑房價，今年北京將新建籌集各類保障房5萬套，竣工六萬套，計劃實現自住房供地規模1.5萬套以上。

　　房產稅可抑制泡沫

　　作為去年內地樓市調控的另一個重點地區，上海市市長楊雄昨日表示，今年上海會加大住房供應。他稱，今年上海市將完善「四位一體」住房保障體系，新增供應5萬套各類保障性住房，完成48萬平方米中心城區二級舊里以下房屋改造、4.4萬平方米郊區城鎮舊區改造，實施300萬平方米舊住房綜合改造。此外，還將堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，加強房地產市場調控，嚴格執行調控政策，促進房地產市場平穩健康發展。

　　各地去年輪番開始的各種樓市調控政策今年仍在繼續。海通證券首席宏觀分析師姜超發表最新研報表示，新年伊始，地產市場的調控仍在強化，尤其重慶新年啟動加強版的房產稅，將對「三無」人員的個人新購的首套及以上的普通住房徵收0.5%的房產稅。在房價上漲的狂潮中，房價穩定的重慶無疑是一股清流，若房產稅政策能在全國推廣，房地產泡沫必然會得到有效的抑制。