圖：朱寶林稱，市場對中環居住需求很大，不進取出價投標就難成功中標/大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：中環區極缺土地供應，發展商見地必然寸土必爭，加上內地房企熱烈參與，令昨日截收發展意向書的卑利街／嘉咸街市區重建項目A地盤，市建局共收43份意向書，刷新該局重建項目的紀錄。該A地盤有機會在月內正式招標。

　　遠展：出價不進取難中標

　　發展成熟的港島區，其中長久以來是本港政商最核心的中環區，土地供應更是鳳毛麟角。在目前樓市熱潮難退下，市建局本季擬招標卑利街／嘉咸街商住重建項目中的A地盤，成一眾發展商欲噬之而快的肥肉。

　　該位於卑利街與結志街交界的A地盤，市建局邀請發展商遞交意向書於昨日截止，來自本港與內地的各家發展商，無論規模大小，均蜂擁而至。本港代表包括長實（01113）、新地（00016）、新世界（00017）、會德豐地產、南豐發展、希慎興業（00014）、帝國集團、金朝陽、遠東發展（00035）及英皇國際（00163）等；內房代表則有龍光地產（03380）、萬科置業海外（01036）及越秀地產（00123）等。市建局最終公布，共收到43份意向書。

　　該局自2001年成立至今，已有數十個市區項目招收過意向書及招標，其中2004年的灣仔莊士敦道重建項目（現已建成的嘉薈軒），錄32份意向書的紀錄，要至去年中，才由筲箕灣西灣河街項目所破，該項目共收38份，現中環項目的A地盤更上層樓，創出43份新高。市建局董事會已設立一個遴選小組，將會按照市建局訂定的要求和條件，以及發展商的經驗和財政能力進行挑選後，將會邀請符合資格的發展商，根據董事會早前已批准的主要招標條款，提交合作發展標書。

　　遠展地產發展部總經理朱寶林指出，市場對於中環居住的需求很大，現時如不進取出價投標，是不能成功中標。英皇高級物業主任劉超群表示，該地盤位置優越及極為罕有，公司對樓市亦審慎樂觀，會在港積極投地，增加土地儲備，且多中資發展商參與是好事，在多競爭下，香港樓市及經濟會更蓬勃。金朝陽企業傳訊總經理楊詠娟稱，地皮位於中環核心商業區，屬住宅項目更是非常罕見。

　　A地盤佔地約9580方呎

　　該局為能在A地盤興建新一代環保智能家居大廈，今次特定要求發展商，要按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目。其中智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型以及樓宇管理系統等。

　　卑利街╱嘉咸街重建項目由三個地盤組成，大致涉及結志街、乾秀里、威靈頓街及閣麟街範圍內的多條街道。A地盤佔地約9580方呎，去年初已獲屋宇署批出一份建築圖則，可興建一幢34層高商住大廈加一層地庫，約提供116個住宅單位，總可建樓面約10萬方呎，另有一個供公眾享用、面積約3200多方呎的休憩地方。