【大公報訊】內地媒體取得一份《恆大地產戰略投資項目推介資料》中發現，預計明年1月15日公布恆大地產重大重組上市方案，最快於4月28日回歸A股重組上市，戰略投資者所持A股股份解禁日為2020年4月28日。早於10月公布入股A股深圳經濟特區房地產集團（深深房A）的恆大（03333），被揭露已與戰略投資者簽署對賭協議，引入包括中信系、景林投資、長安信託以及若干機構投資者，投資規模達20億元人民幣。

　　中國恆大10月初公布，深深房A將以發行A股或現金方式購買中國恆大境內附屬公司廣州市凱隆置業持有的恆大地產100%股權。從宣布借殼深深房A到完成投資者路演，恆大地產僅用了半個月的時間。文件顯示，恆大地產已於10月20日完成投資者路演，按照項目時間進度表，恆大地產已在上月22日與戰略投資者簽署附條件的增資協議，且在上周四完成戰略投資者繳款及工商變更登記手續。

　　投資完成後，恆大將持有深深房82%股權，戰略投資者共同持有12%股份。據透露，恆大回歸A股後，恆大健康（00708）、恆騰網絡（00136），以及恆大旗下的文化、金融、互聯網等業務，都會保留在港股中。資料顯示，恆大的估值略有下調。若順利回歸A股，其估值將達2298億元人民幣，但此次投資後，恆大地產的估值將約2280億元人民幣。恆大同時向戰略投資者作出業績承諾。文件顯示，在未實現上市前，會保證投資者每年7.79%的投資收益。據介紹，恆大地產在未來三年的可分配利潤分別超過32億元、41億元和44億元，則可保證投資者三年的年收益率不低於7.79%。

　　但若在2020年6月底前仍未實現上市，廣州凱隆置業則將按初始投資成本回購戰略投資者持有的股權；若戰略投資者不接受，則廣州凱隆置業將給予戰略投資者所持有股權比例的50%作為股權補償。