【大公報訊】根據一項對美國十六個州份中較高級地區的分析報告指出，豪宅銷售額與去年比較持續上升。但部分分析師卻憂慮美國豪宅市道將會放緩。美國股市早段再破頂，道指曾升20點，報19777點。

　　上季銷售按年僅增5%

　　是次的研究由研究公司John Burns物業顧問公司負責，該研究顯示售價超出60萬美元（約468萬港元）以上的房屋數目，在43個受訪的地區中，有37個錄得上升，而在過去十二個月以來，銷售額超越這個門檻的住屋數目，更較去年同期上升了超過一成。

　　然而，John Burns物業顧問的行政總裁John Burns表示，至於超豪宅方面，卻經歷不景氣的情況，售價500萬至800萬美元（約3900萬至6240萬港元）的住屋正在放緩，而且深受市場關注。對於售價低於這種超級豪宅水平，仍遠高於中價水平的住房，需求卻依然強勁。

　　不過，資料顯示，隨着新一年將至，上述住房售價的增幅亦同樣會放緩。雖然在過去十二個月間，美國43個市場售價超過60萬美元的住房銷售量增加了一成，但是，若以今年第三季與去年同期比較，增長率卻僅得5%。

　　然而，第三季的按年增長在每一個住房階層都錄得上升，住房售價介乎100萬至120萬美元的升幅為4%，而售價在110萬至120萬美元之間的銷售額則增長了一成，而售價在150萬美元或以上的住房銷售額則只微升了1%。

　　至於如何界定何謂豪宅，每一個市場卻有不同的定義。

　　不同地段市況參差

　　在美國佐治亞州富爾頓縣（Fulton County），樓價中位數為22.8萬美元，故售價超出60萬美元的住房，已被視為豪宅，但在三藩市，房價的中位數則超過100萬美元。

　　對於售價最昂貴的市場來說，銷售表現卻相當參差，在北加州阿拉米達縣，售價超過150萬美元的住房，銷售量在第三季則增長了兩成，但相同價格水平住房的銷售量，在紐約布蘭克林市同期卻大升了三成。