大公網11月30日訊 (記者黃裕慶) 香港金融管理局最新數字顯示，今年10月份的新批按揭貸款中，H按選用比例升至佔94.8%，按月增加1.2個百分點，打破9月份93.6%的紀錄，再刷新自2004年4月有紀錄以來新高。另外，P按的選用比例則回落至2.4%，按月減少0.1個百分點，跌至1997年1月後有紀錄以來最低水平。

　　中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，雖然近期拆息上升，但今年連番H按減息潮下，H按息率已跌至H+1.35%，足以抵銷拆息上調的幅度；以今日1個月拆息0.44%計，H按實際息率1.79%，與P按實際按息2.15%仍有0.36%的差距，再加上H按一般設有與P按實際按息看齊的鎖息上限，有助吸引客戶繼續選用，相信H按仍會維持主導地位。

　　此外，金管局數字顯示，10月份新批出貸款宗數按月增加5.1%至9,830宗，金額亦同步增加6.7%至342.88億元；期內新取用按揭貸款維持與9月份高位相若水平，宗數6,733宗，按月跌4.1%，金額230.91億元，較9月份跌0.6%；新申請按揭貸款14,323宗，按月升5.8%。

　　經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出，港府為壓抑熾熱樓市，在本月4日實施辣招，惟當中影響並未能反映在10月份的按揭申請宗數及貸款數字之上。她估計要待辣招實施約六至八星期後，即12月及至明年1月數字，才能反映辣招對按揭市場的影響。