【大公報訊】記者倪巍晨、丁春麗報道：近期針對土地價格高燒不退、地王頻頻湧現的現象，內地監管層陸續推出一些地價調控措施。新城控股高級副總裁歐陽捷表示，今年前9個月，內地20強房企銷售額約增長60%，政策出台後部分城市樓市的降溫，不會影響大型房企的發展，但一些熱點城市的中小開發商將面臨寒冬，「未來即使上海這樣超大城市，剩下的發商大概也只有50家，持有一定現金的房企可更從容地收購項目。」對開發商而言，能賣的房子還得賣，該拿的土地還得拿，「也許現在恰是土地市場降溫後最好的拿地時機，因為土地價格將趨理性」。
濟南「濟八條」的重點就是抑制投資和投機性需求，保護剛需同時增加土地供應。其中特別規定住宅用地競買保證金方面有所提高，由原來的起始價20%提高到30%。土地出讓價款繳納期限更加嚴格，尤其是溢價率比較高的土地，超過100%的溢價率更要在15天內繳清，而此前為半年結清。房地產開發商李軍（化名）說，濟南首次把土地出讓金和溢價率掛鈎，15天繳清出讓款絕對能考驗一個企業的融資能力。這一措施加上住宅用地競買保證金的提高，都在一定程度上堵住那些通過高槓桿拿地的開發商。
