【大公報訊】廣州樓市調控升級的傳聞令市場神經緊繃。昨日一則「廣發銀行廣州分行於下午三點停止對廣州市內144方以上的住宅貸款收單」消息引發高度關注。隨後有內媒援引廣發銀行回應稱，上述傳言並不屬實，係中介誤解。

　　周五早間，有內媒報道稱，廣州有按揭中介接到廣發銀行通知，要求按揭中介在周五下午三點前，將客戶144平方以上豪宅的房貸申請資料報送給廣發銀行，廣發將在三點後停止收單，其原因是有關風聲傳廣州或在本周末將144方以上首套房的首付比例從三成提高至七成。

　　該消息經按揭中介在廣州銀行圈內流傳甚廣，多家銀行個貸部人士都接到客戶或按揭中介的諮詢電話。一些銀行個貸部人士也較為緊張，懷疑該政策是廣發銀行自身的房貸政策調整，還是廣發銀行基於總部地域優勢從監管機構或政府部門聽到相關風聲，並先下手為強。

　　隨後有網易財經援引知情人士稱，是個別按揭中介誤解該行的貸款要求，針對近期房貸申請數量增多、貸款審批擠壓的情況，為提高審批速度，要求有關按揭中介盡快補齊相關資料。

　　不同於廣州的草木皆兵，南京日前則出台最新房貸細則，在一套房還清的情況下，再購買商品房，貸款利率可在基準利率基礎上打七折。《新華日報》昨日援引人民銀行南京營管部消息指，照最新房貸細則，能夠享受基準利率七折優惠的主要是以下幾種情況：無房無房貸記錄者，最低首付三成；無房但房貸已結清者，最低首付五成；已有一套房，且無房貸記錄，最低首付五成；已有一套房且房貸已結清，最低首付五成。如已有一套房，且貸款未結清，最低首付八成，利率在基準貸款利率基礎上上浮10%。

　　人行南京營管部有關人士稱，七折利率是此前政策規定利率折扣下限，目前市場上的首套房房貸利率多執行基準利率的9至9.5折優惠。因當前貸款利率已處歷史較低水平，故從銀行盈利角度考慮，七折也僅是政策要求，實際執行可能性很小。