冠君產業信託（02778）上半年租金收入按年上升12.2%至11.2億元，主要原因是旗下甲級商廈花園道三號的租務步入收成期，期內出租率上升至95.1%，成為業績增長的主要動力。另一物業朗豪坊商場，則受零售市道放緩影響，商場租戶銷售額下跌了6.4%，租金收入微升3.2%至3.97億元。每股派息升14.9%至0.1096元，息率約4.5厘。
冠君在中期報告展望，多項去年訂立的主要租約於年內反映，預期花園道三號的收成期延續至下半年，帶來穩定收入增長，而再融資所節省的利息也有利未來盈利。但是冠君強調，零售市道及整體經濟不明朗，明年朗豪坊商場的租金增長持續性或將受壓。
大和預期，花園道三號翻新後將繼續釋放價值，租金收入增長空間可觀，重申冠君「買入」評級，目標價由5.08元升至5.45元，料明年息率達4.6厘，每股派息可持續增長至2018年之後。交銀國際認同冠君業績穩健，但面對花園道三號主要租戶或減租用面積，加上零售商場競爭及市道欠佳等風險，該行認為目前估值偏高。
