大公網9月20日訊 里昂地產研究部主管王艷於記者會表示，該行調整今、明兩年對香港樓市的預測，包括將原本預計今年下跌10%改為7%，明年由下跌5%改為7%，至於2018年則維持下跌5%不變。
王艷表示，本港樓市最近價量齊升，而年初至8月，樓價更由低谷反彈達7%，主要由於部分買家見樓價有開始止跌回升的趨勢，擔心遲買樓價更高，故多了買盤，令樓價再次水漲船高。她認為，這些購買力有一部分其實是預支了明年的需求，因此明年樓價反而會再錄得下調。不過，她亦表明，具體數據始終受買家心理因素所影響，對於明年的預測仍有一定變數。
另一方面，王艷指出，即使政府減慢推地，現時本港發展商具充裕的土地儲備，未來樓宇供應仍然充足，惟本港人士的收入增長有限，需求增長亦有限，因此預期未來香港樓價仍有下行空間。
至於內地樓市，她認為，內地房貸風險處於低水平，加上內地人士收入增長亦較快，料按揭貸款者還款能力不成問題，且內地對樓市之調控措施足以防止樓市過熱，暫時還看不到樓市存在爆破危機。
