【大公報訊】記者賀鵬飛南京報道：南京昨日首次進行網上土地拍賣，當日推出的五幅地塊全部出讓，共套現123.53億元（人民幣，下同）。當中的兩幅限價地塊，其中位於鼓樓區湖南路的G43混合用地，由綠地以80.6億元競得，而唯一一幅住宅用地─江寧正方新城地塊則達到31.5億元的最高限價，將於23日（周五）搖號決定歸屬。

　　叫價超上限 需搖號決定

　　南京上月出台全市經營性用地公開出讓實行網上交易新規。當網上競價達到最高限價時，仍有兩家以上單位要求繼續競買的，停止網上競價，改為現場搖號產生競得者，並在最高限價基礎上，再加一個加價幅度作為成交價。江寧區正方大道以南的G44地塊，作為本次網拍的首塊住宅用地，據悉至少有九家開發商搶奪。昨日在經過182輪競價後，達到31.5億元的最高限價，將於周五現場搖號決定最終競得者，且所有房源需現房銷售。

　　地處南京中心城區的湖南路G43地塊，在經過109輪競價後，由南京綠地國際商務中心以80.6億元競得，錄溢價36.6%，但這一成交價低於官方給出的115億元的最高限價，也低於此前市場預期。

　　位於南京市秦淮區的G40商辦混合用地，則由上海首建旗下柳梧仁泰資產管理以溢價40%的總價5.6億元、樓面價36451元一平方米競得；G41（建鄴區地鐵雲錦路站上蓋物業）地塊由南京地鐵資源開發以3300萬元競得，錄溢價65%、折合樓面價每平方米11892元；G42（浦口區沿江街道高新技術產業開發區留創園南側）地塊由明發集團南京浦口房地產開發，以溢價139%的5.5億元競得，折合樓面價每平方米20053元。

　　南京房地產促進會秘書長張輝指出，南京網上土拍首日誕生首個「現房銷售+最高限價搖號」地塊，顯示開發商對未來南京樓市預期有增無減，處於亢奮水平；也給往後三天的土拍一個強烈的心理暗示，有可能會助漲部分開發商的預期。

　　他認為，此次土拍的亢奮只會加劇南京樓市今後加強「雙控」的決心。對於開發商而言，需要注意今後南京樓市加強調控的風險。